| 后台-系统设置-扩展变量-手机广告位-内容正文顶部 |
购买一套四合院，首先确定此房是允许上市交易（包括现状与房本及房龄是否相同相符，产权共有人之间是否有纠纷等）办完所有手续可能需要三个月到一年的时间，其中最麻烦的是过户问题。四合院过户的手续繁琐，新的政策规定首先四合院用地必须是出让性质的才能进行变更转移登记，而且各个区政府规定不尽相同。
首先，北京市土地局与各城区土地局的只能是分开的，先在区土地局申报、测绘，获得地籍认定书之后，要由市土地局审定土地出让金金额，（这部分费用在每平米12000元以上）签订土地使用权协议，缴纳完成之后。接着要再回到区土地局，办理剩下的程序才能获得最终的不动产权证。
同时，由于历史原因，部分四合院会出现多个产权人的情况，因此，购置或者租赁四合院，必须注意产权是否清晰，这是四合院上市交易的前提。另外需要了解该地区是不是重点保护地区，会不会受到拆迁的影响。
最后，关于四合院装修政府有专门规定，传统房屋上的雕饰、隔扇、砖瓦等材料，哪些可以拆哪些不可以，都需要验明正身后才能动工装修。四合院可用现代建筑手段修缮，加强舒适性和宜居性，但需保留房屋原有风貌，修缮后要达到外观整齐、色彩协调，屋面一般要呈灰色，而外墙则应以青砖色调为主。对列入保护范围的院落或其他重点房屋，要求更为严格，这一点在装修时应格外注意。
补充推荐：购买四合院需要注意什么
免责说明：内容由四合院网及用户整理，文中观点不代表本网立场，仅供参考！转载请注明出处：http://www.siheyuan.vip/shywd/78.html
温馨提示：因四合院相关政策及内容不断变化与调整，如有异议，请以权威部门/机构官网公布的信息为准！
版权声明：如果您发现本网用户登载内容涉嫌侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时处理或删除。详情请戳>>
【租赁或者购买四合院要注意哪些】相关文章：
阅读(325) 编辑：四合院网
四合院一般都多大面积
市场现有的四合院占地面积不等，具体根据客户实际需求及用途而选择合适的房源。北京四合院因地制宜，没有固定的尺寸，只有一般原则。
...
阅读(486) 编辑：四合院网
根据不同的布置方法将四合院布置的有朝气才是极好的，四合院大门要以四合院的院落为核心，四合院大门布局对于朝向来说是极其注意的，坐北朝南，大门开在院子东南角，这些都...
阅读(444) 编辑：四合院网
四合院大门
四合院的门一般在“巽”位东南方，从风水角度来说，是因为北方建筑讲究“坎宅巽门”，“坎”为正北，五行中属水，正房建在水...
阅读(263) 编辑：四合院网
新中式四合院设计：
传统的四合院中式设计理念，讲究“天圆地方的整体结构，所以很多四合院的房型都是笔直方正的外形构造。现在时兴在四合院中，加入一些当代的...
阅读(442) 编辑：四合院网
1：靠墙做了一组柜子，当初没想把床放在这屋，结果柜子做完以后感觉床还是得放在这个屋比较合适，但柜子已经做好而且是从上到下一体的，想改很困难。
2：装修一定要统筹考虑，少做装修多...
阅读(303) 编辑：四合院网
四合院地砖的选择与装饰
在四合院的装饰中，对于地砖的选择和铺设是非常有学问的。三合院分封闭式和开口式两种。建筑材料或砖或木，因地制宜。中国民居一般坐北朝...
阅读(346) 编辑：四合院网
四合院装修的基本知识，在施工中地砖是四合院装修地面选材的主要部分，什么样的地砖适合中式四合院设计？在施工上我们要掌握哪些要领？天元中式设计机构本篇文章将为您讲解，四合院装...
阅读(315) 编辑：四合院网
四合院装修中如何选择和装修地砖：
在四合院装修中，每一个环节的设计都有很多的原则要遵从，对于在四合院中要大面积使用的地砖老说，更是很有学问的。业主选择质量高的地砖，并以正...
阅读(237) 编辑：四合院网
我准备在自家院内扎眼机井，在什么方位好？应该注意什么？
在农村很讲究一命二运三风水，而住宅则是关乎风水走向的最主要源头，不论是建筑布局还是房屋走向和高度，对于风水都有很大的...
阅读(345) 编辑：四合院网
购买四合院需要注意什么一：
因为四合院大多处于旧城区内，四合院的市政配套设施一般比较落后。比如一般没有市政排污管道，没有天然气管道等，购房者如果想在购房后改建相关设施，需...
阅读(245) 编辑：四合院网
四合院又称为四合房，是我们中国一种最传统的合院式建筑，从格局来看就是一个院子当中四面建有房屋。这种建筑类型在我们中国最少已经有3000多年的历史，并且这种建筑类型在我们中...
阅读(310) 编辑：四合院网
四合院的砖作工艺：
北京四合院的砖作十分考究，使用砖料也分不同类型。砌墙用停泥砖，铺地用较大的方砖，影壁、檐口、博缝、戗檐等特殊部位使用专门特制的砖。经过烧制的砖料只是...
阅读(461) 编辑：四合院网
“天棚、鱼缸、石榴树，先生、肥狗、胖丫头。”这是清代就有的一句俗语。说的是老北京四合院里夏季的小院中和谐别致的风景。
我们初次听说仿古青砖，可能会认为它就...
阅读(484) 编辑：四合院网
中式四合院别墅设计要注意什么:
中式四合院别墅设计能够展现出浓重的传统中式文化底蕴以及丰富的传统文化元素，深深受到广大别墅业主的喜爱。然而，中式四合院别墅设计并不是...
阅读(504) 编辑：四合院网
四合院禁忌事项：
中国人讲究风水，不管是阴宅还是阳宅都要严格按照风水布局来建造。风水有吉利的部分，讲如何布局才能有利家庭。风水也有禁忌的部分，这些都是在设计四合院的时候...
阅读(310) 编辑：四合院网
购买北京四合院要怎么挑选
1、周边环境。应注意所在区域交通是否拥堵，周边有无高大建筑群落，区域生活配套设施是否完善等。
2、内部环境。正规的北京四合院基本形制是分居四...
阅读(365) 编辑：四合院网
长久以来，由于对四合院绿化缺乏科学的认识，很多四合院内外种植了并不适合的花木品种，那么四合院内外到底该种什么树？养什么花？今天我们就带大家看看古人是怎么在自家院内外进行绿...
阅读(342) 编辑：四合院网
中式四合院种什么花好
是牡丹、荷花、秋葵/菊、水仙/梅，象征春夏秋冬四季平安吉祥。
四合院里常种的花卉还有芍药、藤萝、茉莉、黄花、夹竹桃、石榴、海棠、丁香、规划等。...
阅读(378) 编辑：四合院网
中式四合院用什么灯，以下是四合院装修中灯饰选择的六大原则：
1、便利准则——大多数人都经历过替换吸顶灯灯泡的为难：踩着桌子，踏着椅子，俯首90度，抬双臂过头到2.5米高...
阅读(363) 编辑：四合院网
四合院是一种传统的建筑，格局一般为东西南北四面皆有房屋，将庭院合围在中间，有口字型、日字型、目字型，有正房、东西厢房、倒座房，最早是在中国西周时期出现的，至今为止，四合院已经...
阅读(244) 编辑：四合院网
北京四合院概述关于老北京四合院的介绍
1、北京四合院评估方法有哪些
1.地理位置：地理位置原本就是房地产价值评估中最重要的因素之一，这个因素对四合院价值评估结果显得尤...
阅读(265) 编辑：四合院网
北京四合院概述
北京四合院作为老北京人世代居住的主要建筑形式，驰名中外，世人皆知。
北京四合院所以有名，首先在于它的历史悠久。自元代正式建都北京，大规模规划建设都城时...
阅读(270) 编辑：四合院网
关于老北京四合院的介绍
四合院，是华北地区民用住宅中的一种组合建筑形式，是一种四四方方或者是长方形的院落。一家一户，住在一个封闭式的院子里。四合院建筑，是我国古老、传统...
阅读(430) 编辑：四合院网
经历了3000多年的历史，北京有很多四合院，只不过度过了漫长的历史长河，有的已经不完整，也没人去梳理北京到底还剩多少四合院，直到前几年才有的“保护老城，留住历史文化古都&rd...
阅读(451) 编辑：四合院网
北京四合院为什么那么贵一：
历史形成原因。明清乃至民国时期老北京民宅的基本就是以四合院为基础的棋盘式布局。达官贵人，富甲商贾，普通百姓都住四合院，只是规模不同罢了。
除...
阅读(462) 编辑：四合院网
古代的人们为何要建四合院一：
首先，这是因为历史文化的影响。在古代一个家庭往往是有几十人口，比现在人口规模要大的许多，他们讲究宗亲氏族观念，所以在当时能够建一个四合院不仅...
阅读(516) 编辑：四合院网
北京四合院的建筑文化特点
四合院又被称为北京四合院，它其实是汉族的一种传统的合院式建筑。所有的四合院都有一个共同的建造格局，那就是一个以院子为中心，然后在院子的四周建...
阅读(471) 编辑：四合院网
北京四合院的基本类型和文化象征
一北京四合院的基本类型
北京四合院因规模大小、等级高低的差别而形成了多种类型，常见有以下几种：一进院落、二进院落、三进院落、四进及四...
阅读(258) 编辑：四合院网
北京四合院的文化传承及特征
四合院是北京文化的重要组成部分，有人形象地将四合院比喻为北京城的细胞，很多北京人对四合院都有难以割舍的情怀。留存至今的四合院以实物的形式...
阅读(294) 编辑：四合院网
北京四合院的文化内涵一：
宗族观念
北京的四合院，包括较大规模的由多个四合院组套而成的王府，甚至故宫，都是礼制的反映，是礼制最充分的体现。我们可以看出，四合院内外宅的划分体...
